LA VERPILLERE

+17

Belle Maison 125 m² - 4 chambres

CHAMAGNIEU 38460

309 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA VERPILLERE

81 Rue des Alpes

38290 La Verpillière

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Réf : 1714

Venez découvrir cette charmante maison familiale de 125 m², nichée sur une parcelle de 500 m² dans la paisible commune de Chamagnieu. Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et spacieux. Description de la Ma... Voir plus

125 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

Belle Maison 125 m² - 4 chambres

Descriptif

Réf : 1714

125 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Etage

Nombre étages

Distance Commerces

0.5 km

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Ouverte Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Cheminée

Poêle à bois

Nombre de caves

Type de Stationnement

Extérieur

Date ERP

16/05/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

166 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 166 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1110€ et 1540€ au 16/05/2024

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SAINT ROMAIN DE JALIONAS 38460

314 000 €

Votre agence immobilière Guy Hoquet de Tignieu à vos côtés depuis 2010 vous propose de découvrir cette belle maison individuelle en pierre de 145 m2 environ sur la commune d'Hières sur Amby à proximité de Saint Romain de Jalionas.
Pour tout renseignement contacter Mme Jelena Gloda au O6 81 27 38 58.

Vous serez séduits par la très belle rénovation et les prestations de qualité : grande cuisine entièrement équipée, salon lumineux et chaleureux offrant une vue imprenable et dégagée, grande salle de bains d'environ 10 m2 avec douche à l'italienne.
Cette maison vous offre 4 belles chambres, dont une grande de 24 m2 environ avec dressing, une autre salle de bains avec baignoire et un bureau idéal pour le télétravail.
La maison possède un garage d'environ 20 m2 et une cave, belle terrasse avec une vue magnifique. Chauffage clim réversible et poele à granules, ainsi qu'une cuisinière à bois dans la cuisine et chauffe-serviette électriques dans les salles de bains.

La maison est édifiée sur une parcelle de 256 m2 environ, et vendue avec un pré d'env 2600 m2 non constructible attenant à la propriété, idéal pour tenir un animal domestique comme chèvre, âne, cheval, moutons etc..

Vous apprécierez l'environnement calme et champêtre de cette maison, offrant la nature et paysage verdoyant tout en restant proche commodité à pied : commerces, école, ramassage scolaire etc.
Le bien est équipé d'une fibre optique, et raccordé à l'assainissement collectif. Très bon DPE "C".

Le prix de vente de ce bien est fixé à 314 000 €. A saisir!
Honoraires agence inclus TTC charge vendeur.

Ce bien se trouve à 10 min de Parc industriel de la Plaine de l'Ain 40 Km à l'est de Lyon, 25 minutes de l'aéroport Saint Exupery. Accès A432, A42 et accès rapide rocade est, à 30 minutes du parc OL. Egalement 25 minutes de l'arrêt tramway Meyzieu Zone Industrielle, à 8 minutes de Crémieu (cité Médiévale).

Guy Hoquet LA VERPILLERE

81 Rue des Alpes

38290 La Verpillière

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Votre conseiller

Johanna Beckert, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé